Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

Du behöver ha styrelsens godkännande för att få hyra ut din lägenhet i andra hand. Ansök skriftligen i god tid. Beslut om andrahandsupplåtelse fattas av styrelsen på styrelsemöte som hålls 1 gång per månad. I ansökan ska du ange dina skäl för uthyrningen, vem du ska hyra ut till samt under vilken tidsperiod uthyrningen ska gälla. Du behöver också bifoga handlingar som styrker dina skäl.   

Andrahandsuthyrning ansöks i Simplekoportalen. Logga in med Bank-id på https://portal.simpleko.se/kundportal/start och navigera i listen till vänster "Din lägenhet/lokal". Klicka sedan på knappen längst upp till höger "Ansökan om andrahandsuthyrning" och fyll i uppgifterna.  Du kommer att behöva fylla i nedanstående blanketter och bifoga din ansökan. 

Styrelsen kommer att granska ansökan vid nästkommande styrelsemöte. 

Avgift vid andrahandsuthyrning

Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift vid andrahandsuthyrning som motsvarar tio procent av prisbasbeloppet per år och lägenhet, i dagsläget 5.920 kr/år.  Prisbasbeloppet enligt socialförsäkringsbalken (2010:110) har för år 2026 beräknats till 59.200 kronor.  

Vad har jag för ansvar gentemot en andrahandshyresgäst?

När du hyr ut din bostadsrätt i andra hand, blir du själv hyresvärd och har fullt ansvar för dina hyresgäster gentemot din bostadsrättsförening. Det innebär att det är du som ansvarar för att avgiften betalas i tid och att alla regler i föreningen efterföljs. Se därför till att upprätta ett skriftligt andrahandskontrakt för bostadsrätt mellan dig och din hyresgäst.

Tänk även på att föreningen kan ha behov av att komma in i din lägenhet och att det är du som måste godkänna det. Det är därför viktigt att styrelsen kan nå dig under den tid lägenheten är uthyrd.

Det finns mer information om du söker på nätet kring vad som anges som skäl. Vår förening är medlemmar i denna intresseorganisation som givit ut nedanstående beslutsstöd. 

• Fastighetsägarna - Andrahandsuthyrning

INFORMATION OM BEHANDLING AV PERSONUPPGIFTER VID UPPLÅTELSE I ANDRA HAND »

Utdrag från paragraf 31 i föreningens stadgar:

En bostadrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger sitt samtycke. Avgift kan tas ut enligt §7

Om styrelsen inte lämnar sitt samtycke till bostadsrättshavare, som under viss tid inte har tillfälle att använda sin bostadslägenhet, får denne upplåta lägenheten i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd kan begränsas till viss tid och förses med villkor.